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不動産詳細情報

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再評価物件

実施局署 関東信越 国税局
見積価額 6,360,000円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 31号
公売保証金 700,000円
売却区分番号 1093-1
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 平成31年2月15日 から 平成31年2月22日
入札の場所 関東信越国税局
公売保証金の納付期限 平成31年2月22日午後4時59分
開札期日 平成31年2月26日午前10時00分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 平成31年3月5日午後2時00分
売却決定の日時 平成31年3月5日午前9時00分
売却決定の場所 関東信越国税局
住居表示等 埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目116番地22
交通機関 埼玉新都市交通ニューシャトル 伊奈線  東宮原駅  南方約0.3キロメートル
面積(地積)合計 192.47平方メートル
主たる地目 宅地
床面積合計 74.51平方メートル
主たる種類 居宅
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詳細情報 (個別)

財産番号 1
種別 土地
所在地☆ 埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目116番22
地目☆ 宅地
面積☆ 118.86平方メートル
地盤・地勢 おおむね平坦
接道状況 北東側 幅員約4.0メートル 舗装私道 ほぼ等高接面
    当該北東側私道は対象物件2であり、建築基準法第42条第1項第5号に該当します。なお、当該北東側私道は、
   更に北東側で幅員約4.0メートルの舗装市道に接面しています。
使用状況 対象物件1 
 対象物件3の敷地として使用されています。
 西側境界に設置されているフェンスのブロックの一部(南端から約4.0メートルまでの部分)が東側に若干傾いています。
対象物件3 
 昭和49年頃建築。
 第三者が居住しています。
 契約書の作成及び金銭の授受等はありません。
管理状況
財産番号 2
種別 土地
所在地☆ 埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目116番10
地目☆ 宅地
面積☆ 73.61平方メートル
持分 4313546分の703044
財産番号 3
種類☆ 居宅
所在地☆ 埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目 116番地22
家屋番号☆ 116番22
構造☆ 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積☆ 1階48.02平方メートル
2階26.49平方メートル

詳細情報 (共通)

公法上の規制 市街化区域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
高度地区(15メートル地区)
さいたま市景観条例(景観誘導区域)
特記事項 対象物件2
 共有持分についての売却であり、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その使用等については他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限りません。
 昭和47年10月に建築基準法第42条第1項第5号の道路位置指定を受けていますが、翌年3月に作成された地積測量図と比較すると、西端部分(長さ約0.2メートル、地積約0.8平方メートル)が位置指定道路に該当しない可能性があります。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
一括換価について  対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
 対象物件1は建物の底地として、対象物件3は土地利用権(法定地上権)付建物として評価しています。
 なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
   対象物件1(底地)      1,850,000円
   対象物件2(土地)        190,000円
   対象物件3(建物)         10,000円
   土地利用権(法定地上権)   4,310,000円
 対象物件について、買受人のために成立する法定地上権はありません。
留意事項
 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2 公売財産に隠れた瑕疵(かし)があっても、執行機関(国)は、担保責任を負いません。
3 執行機関(国)は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 関東信越 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 330-9719
所在地 さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館
電話番号 048-600-3111
内線 2593
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで
関東信越国税局の所在地図はこちら所在地(別ウィンドウで開く)

お問い合せの際には、開札日(平成31年2月26日)と売却区分番号(1093-1)をお申出の上ご照会ください。