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不動産詳細情報

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新規物件

実施局署 東京 国税局
見積価額 １３８，０００，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 70号
公売保証金 １４，０００，０００円
売却区分番号 3816-2
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１４日午後５時００分
入札の場所 東京国税局
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和８年０５月１２日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和８年５月１２日午後５時００分
開札期日 令和８年５月１９日午前１０時００分
開札の場所 東京国税局
買受代金納付期限 令和８年６月３日午後３時００分
売却決定の日時 令和８年６月３日午前１０時００分
売却決定の場所 東京国税局
追加入札期間 令和８年５月２２日午前９時００分　から　令和８年５月２７日午後５時００分
追加入札開札期日 令和８年５月２９日午前１０時００分
開札の場所 東京国税局
買受代金納付期限 令和８年６月９日午後３時００分
売却決定の日時 令和８年６月９日午前１０時００分
売却決定の場所 東京国税局
住居表示等 東京都大田区大森西２丁目２２番２１号
交通機関 京浜急行電鉄　本線 　大森町駅 　徒歩　7分 京浜急行電鉄　本線 　平和島駅 　徒歩　11分
面積（地積）合計 ７２７平方メートル
主たる地目 宅地
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物件_3816-2の地図1 地図1
物件_3816-2の地図2 地図2
物件_3816-2の見取図1 見取図1
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 東京都大田区大森西二丁目７４番
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） ７２７．００平方メートル
地盤・地勢 ほぼ平坦地
接道状況 南側　幅員約３．６メートル舗装区道（建築基準法上の道路）　ほぼ等高接面
使用状況 南東部分　　　　土地所有者が所有する複数の件外建物の敷地として使用
　　　　　　　　（イ）家屋番号７４番の１１
　　　　　　　　　　　他の土地共有者との賃借関係等の内容は不明
　　　　　　　　（ロ）未登記建物
　　　　　　　　　　　他の土地共有者との貸借関係等の内容は不明
その他の部分　　複数の第三者に駐車場として賃貸
　　　　　　　　　賃貸管理会社の申し立てによる賃貸借契約の内容
　　　　　　　　　　現行地代（月額）５９０，０００円
　　　　　　　　　　（ただし、２３区画の合計、他の共有持分との一括での金額）
　　　　　　　　　　　存続期間その他賃貸借契約等の内容は不明
持分 ４分の３
留意事項 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

詳細情報 （共通）

公法上の規制 準工業地域
準防火地域
第２種高度地区
特別工業地区
日影規制（４時間－２．５時間）
新たな防火規制区域（東京都条例）
宅地造成等工事規制区域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
特記事項 北側隣接地（７２番１９）の庭木が対象物件にはみ出している。
自動販売機及びカーブミラーあり。
滅失しているが滅失登記のない建物（家屋番号２９５番、２９６番及び２９７番）の登記あり。
航空法第５６条第３項による円錐表面
対象物件は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 東京 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 104-8449
所在地 中央区築地５丁目３番１号
電話番号 03-3542-2111
内線 3305、3306、3307
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和８年５月１９日）と売却区分番号（3816-2）をお申出の上ご照会ください。

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