不動産詳細情報

この物件は、公売手続きが終了しました。

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■閲覧にあたってのご注意

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再評価物件

実施局署	東京国税局
見積価額	１１，３００，０００円
公売の方法	期間入札
公売公告番号	74号
公売保証金	１，２００，０００円
売却区分番号	3972-1
公売保証金の提供方法	現金等

入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１４日午後５時００分
入札の場所	東京国税局
必要書類の提出期限（電子入札の場合）	令和８年５月１２日午後５時００分
公売保証金の納付期限	令和８年５月１２日午後５時００分
開札期日	令和８年５月１９日午前１０時００分
開札の場所	東京国税局
買受代金納付期限	令和８年６月３日午後３時００分
売却決定の日時	令和８年６月３日午前１０時００分
売却決定の場所	東京国税局

追加入札期間	令和８年５月２２日午前９時００分　から　平成８年５月２７日午後５時００分
追加入札開札期日	令和８年５月２９日午前１０時００分
開札の場所	東京国税局
買受代金納付期限	令和８年６月９日午後３時００分
売却決定の日時	令和８年６月９日午前１０時００分
売却決定の場所	東京国税局

住居表示等	神奈川県川崎市川崎区渡田向町１８番１６号
交通機関	ＪＲ（東日本）　南武線　川崎新町駅　徒歩　11分
床面積合計	１３２．４８平方メートル
主たる種類	共同住宅

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詳細情報（個別）

財産番号	1
種類（登記簿表示内容）	共同住宅
所在地（登記簿表示内容）	神奈川県川崎市川崎区渡田向町　１８番地１５
家屋番号（登記簿表示内容）	１８番１５の３
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
床面積（登記簿表示内容）	１階６６．２４平方メートル２階６６．２４平方メートル
地盤・地勢	ほぼ平坦地
接道状況	北西側　幅員約４．０メートル未舗装私道（建築基準法上の道路）　ほぼ等高接面
使用状況	昭和５６年頃建築　１０１号室　当局の差押え前から第三者に賃貸　　　　　　　賃貸借契約の内容　　　　　　　　契約期間　昭和６１年５月１１日から昭和６３年５月１０日まで　　　　　　　　（期間満了後、新たな期間を定めた更新の合意がされていない。）　　　　　　　　現行賃料（月額）６４，０００円（支払期日：前月末日）　　　　　　　　敷金　　　　　　６０，０００円　１０２号室　令和７年９月１２日現在空室　２０１号室　令和７年９月１２日現在空室　２０２号室　当局の差押え前から第三者に賃貸　　　　　　　所有者の申立てによる賃貸借契約の内容　　　　　　　　契約期間　平成６年６月１日から平成８年５月３１日まで　　　　　　　　（期間満了後、新たな期間を定めた更新の合意がされていない。）　　　　　　　　現行家賃（月額）６６，０００円（支払期日：前月末日）　　　　　　　　敷金　　　　　　６６，０００円対象物件の敷地（１８番３０の一部）　第三者所有　　賃貸借契約の内容　　　契約期間　平成２８年５月１８日から令和１８年５月１７日　　　契約面積　約３４．１５坪　　　現行地代（年額）　２９９，１４８円（支払期日：当年５月１８日）　　　未払地代（令和７年９月９日現在）　なし　　　目的　　　普通建物所有　　　契約更新　契約期間満了時、協議の上、更新料を支払い、更新契約することができる。　　　特約　　　賃借人は、土地の補修、水道設備等当該物件の使用に必要な一切の費用を負担する。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。　なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

詳細情報（共通）

公法上の規制	第２種住居地域準防火地域第３種高度地区日影規制（５時間－３時間）宅地造成等工事規制区域立地適正化計画（都市機能誘導区域外）
	建ぺい率: 60%
	容積率: 200%
特記事項	対象物件の北西側の一部が隣接地（１８番１５）にはみ出している可能性がある。動産あり対象物件の北東側のごく一部が近隣商業地域（建蔽率　８０％　容積率　３００％）に掛かっている。
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

物件情報についてはこちらからダウンロードしてください。
物件の詳細、注意事項に関して必ずこちらをご覧ください。
入札書等が必要な方はこちらからダウンロードしてください。
こちらにない様式については、「公売について」の「様式ダウンロード」に掲載しています。

電子で入札される方はこちらからログイン電子で入札される方はこちらからログイン電子で入札される方はこちらからログイン

■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先	東京国税局
担当部署名	特別整理総括第二課
郵便番号	104-8449
所在地	中央区築地５丁目３番１号
電話番号	03-3542-2111
内線	3305、3306、3307
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

東京国税局の所在地図はこちら所在地（別ウィンドウで開く）

お問い合せの際には、開札日（令和８年５月１９日）と売却区分番号（3972-1）をお申出の上ご照会ください。

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