不動産詳細情報
■閲覧にあたってのご注意
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新規物件
| 実施局署 | 東京 国税局 |
|---|---|
| 見積価額 | １，３００，０００円 |
| 公売の方法 | 期間入札 |
| 公売公告番号 | 10号 |
| 公売保証金 | ２００，０００円 |
| 売却区分番号 | 4092-1 |
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
| 入札期間 | 令和８年７月２１日午前９時００分 から 令和８年７月３０日午後５時００分 |
|---|---|
| 入札の場所 | 東京国税局 |
|
必要書類の提出期限 （電子入札の場合） |
令和８年０７月２８日午後５時００分 |
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年７月２８日午後５時００分 |
| 開札期日 | 令和８年８月４日午前１０時００分 |
| 開札の場所 | 東京国税局 |
| 買受代金納付期限 | 令和８年８月２５日午後３時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和８年８月２５日午前１０時００分 |
| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
| 追加入札期間 | 令和８年８月１２日午前９時００分 から 令和８年８月１９日午後５時００分 |
|---|---|
| 追加入札開札期日 | 令和８年８月２４日午前１０時００分 |
| 開札の場所 | 東京国税局 |
| 買受代金納付期限 | 令和８年８月３１日午後３時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和８年８月３１日午前１０時００分 |
| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
| 住居表示等 | 千葉県館山市北条２５４９番地の１０ウェルシャン館山７０３号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 内房線 館山駅 徒歩 5分 | ||
| 面積（地積）合計 | ９１６．７４平方メートル | ||
| 主たる地目 | 宅地 | ||
| 床面積合計 | ４２．６２平方メートル | ||
| 主たる種類 | 居宅 | ||
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詳細情報 （個別）
| 財産番号 | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 土地 | ||
| 所在地（登記簿表示内容） | 千葉県館山市北条字浜新田２５４９番１０ | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 面積（登記簿表示内容） | ７３０．９４平方メートル | ||
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 | ||
| 接道状況 |
北側 幅員約５．０メートル舗装市道 南側 幅員約５．５メートル舗装市道 各々ほぼ等高接面 |
||
| 使用状況 |
対象物件１、２ 対象物件３の敷地として使用 対象物件３ 昭和５６年頃建築の「ウェルシャン館山」内に所在 当局の差押え前から第三者に賃貸 賃貸借契約の内容 現行家賃（月額）２０，０００円 共益費（月額） １３，３３０円 敷金 なし 存続期間その他賃貸借契約等の内容は不明 |
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| 管理状況 |
管理者による自主管理 管理組合なし 管理者の申立てによる月額管理費 １３，３３０円 未納管理費等（令和８年１月５日現在） なし |
||
| 持分 | ２０７０６３分の４５９０ | ||
| 留意事項 |
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。 １ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。 ３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。 ４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。 なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。 |
||
| （注） | 地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。 | ||
| 財産番号 | 2 | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 土地 | ||
| 所在地（登記簿表示内容） | 千葉県館山市北条字浜新田２５４９番１２ | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 面積（登記簿表示内容） | １８５．８０平方メートル | ||
| 持分 | ２０７０６３分の４５９０ | ||
| 財産番号 | 3 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地（登記簿表示内容） | 千葉県館山市北条字浜新田２５４９番地１０ ２５４９番地１２ | ||
|---|---|---|---|
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造陸屋根９階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） |
１階３４５．１７平方メートル ２階３５３．２７平方メートル ３階３５３．２７平方メートル ４階３５３．２７平方メートル ５階３５３．２７平方メートル ６階３１８．３５平方メートル ７階３１８．３５平方メートル ８階２４．３９平方メートル ９階１１．０６平方メートル |
||
| 家屋番号（登記簿表示内容） | 北条 ２５４９番１０の４１ | ||
|---|---|---|---|
| 建物番号（登記簿表示内容） | ７０３ | ||
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造１階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） | ７階部分４２．６２平方メートル | ||
詳細情報 （共通）
| 公法上の規制 |
商業地域 準防火地域 宅地造成等工事規制区域 館山市宅地等開発事業に関する指導要綱 館山市中高層建築物の建設に関する指導要綱 |
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|---|---|---|---|---|
| 建ぺい率: 80% | ||||
| 容積率: 400% | ||||
| 特記事項 |
一棟の建物の維持管理の程度は劣っている。 共有部分のエレベーターは、建築基準法の規定により使用が禁止されている。 用途不明の構築物あり 賃借人によれば、令和２年頃から賃料の代わりとして共益費のみを賃借人が管理者へ支払うことを所有者と合意している。 対象物件３については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、東京国税局が適格請求書を交付します。なお、「適格請求書交付対象買受代金（税込）」は、入札価額に「見積価額に占める課税資産の価額の割合（以下「課税資産価額割合」といいます。）」及び「事業と家事の用途に共通して使用する対象物件１の事業としての部分の割合（以下「事業専用割合」といいます。）」を乗じて算出します。 課税資産価額割合 ９９．４７％ 事業専用割合 １００％ |
|||
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 | |||
物件情報PDF■公売財産に関するお問い合せ先
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
|---|---|
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
お問い合せの際には、開札日（令和８年８月４日）と売却区分番号（4092-1）をお申出の上ご照会ください。
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TEL 03-3581-4161（代表）