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不動産詳細情報

■閲覧にあたってのご注意

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再評価物件

実施局署 関東信越 国税局
見積価額 ５，５７０，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 43号
公売保証金 ６００，０００円
売却区分番号 1174-4
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和８年６月１５日午前９時００分　から　令和８年６月２３日午後５時００分
入札の場所 関東信越国税局
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和８年６月１９日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和８年６月１９日午後５時００分
開札期日 令和８年６月３０日午前１０時００分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和８年７月２１日午後２時００分
売却決定の日時 令和８年７月２１日午前９時００分
売却決定の場所 関東信越国税局
追加入札期間 令和８年７月３日午前９時００分　から　令和８年７月８日午後５時００分
追加入札開札期日 令和８年７月１５日午前１０時００分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和８年７月３１日午後２時００分
売却決定の日時 令和８年７月３１日午前９時００分
売却決定の場所 関東信越国税局
住居表示等 埼玉県入間郡毛呂山町若山一丁目５７番地３
交通機関 東武鉄道　越生線 　武州長瀬駅 　北東方約０．５キロメートル
床面積合計 ６６．２４平方メートル
主たる種類 事務所・車庫
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物件_1174-4の写真1 写真1
物件_1174-4の地図1 地図1
物件_1174-4の地図2 地図2
物件_1174-4の見取図1 見取図1
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種類（登記簿表示内容） 事務所・車庫
所在地（登記簿表示内容） 埼玉県入間郡毛呂山町若山一丁目　５７番地４
家屋番号（登記簿表示内容） ５７番４
構造（登記簿表示内容） 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記簿表示内容） ６６．２４平方メートル
間取り －
地盤・地勢 平坦
接道状況 北東側　　幅員約４．０メートル　　舗装町道　　等高接面
南東側　　幅員約３．９メートル　　舗装町道　　約０．２から０．５メートル高位接面
　　　　　当該南東側町道は、建築基準法第４２条第２項に該当します。
使用状況 １　平成１０年１２月頃建築。
　　物件所有者の構築物（屋根付きデッキ）が付着しています。
　　国が所有する件外土地上に建築されており、物件所有者が使用しています。
２　当該件外土地の東側には、第三者が所有する件外登記建物（家屋番号５７番３）及びカーポート等の構築物があります。
管理状況 －

詳細情報 （共通）

公法上の規制 市街化区域　第一種中高層住居専用地域
建ぺい率　７０％　容積率　１６０％
建築基準法第２２条適用区域
宅地造成等工事規制区域
埼玉県景観条例
特記事項 １　公売後の底地の利用に関して、買受人は、関東財務局から事前に借地権の譲渡承認を受ける必要があり、名義書換承諾料等の支払いが必要となります。
　　関東財務局による借地権の譲渡承認が得られない場合は、売却決定を取り消します。
　　事前承認及び名義書換承諾料等の詳細については、関東財務局（電話０４８－６００－１１８７）にお問い合わせください。
　　なお、本件底地は、重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律（令和３年法律第８４号）第５条第１項に基づき、令和６年４月１２日内閣府告示第９１号をもって、同項に指定する注視地区に指定されているため、買受人が国から購入することはできません。
２　対象物件は、土地利用権（借地権）付建物として評価しています。
　　なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
　　　　対象物件（建物）　　　　　　　４２０，０００円
　　　　土地利用権（借地権）　　　５，１５０，０００円
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
借地権の状況 １　底地の利用に関して、国と物件所有者が締結している土地賃貸借契約の内容は次のとおりです。
　　　契約年月日　平成２６年２月２６日
　　　契約形態　　書面（国有財産有償貸付契約書）
　　　貸付物件　　入間郡毛呂山町若山一丁目５７番２号　土地　２５０．６７平方メートル
　　　　　　　　　入間郡毛呂山町若山一丁目５７番３号　土地　３２４．５５平方メートル
　　　　　　　　　入間郡毛呂山町若山一丁目５７番４号　土地　７４０．３５平方メートル
　　　使用目的　　非堅固な建物の敷地
　　　貸付期間　　平成２５年１２月２０日から平成４５年１２月１９日までの２０年間
２　上記土地賃貸借契約について、一部変更契約が締結されています。
　　　契約年月日　　令和７年９月３日
　　　契約形態　　　書面（国有財産有償貸付契約の一部変更契約書）
　　　年額貸付料　　第一年次
　　　　　　　　　　令和７年７月１日から令和８年６月３０日　８４７，６６７円
　　　　　　　　　　第二年次
　　　　　　　　　　令和８年７月１日から令和９年６月３０日　８７０，６７４円
　　　　　　　　　　第三年次
　　　　　　　　　　令和９年７月１日から令和１０年６月３０日　８７０，６７４円
　　ただし、令和１０年６月３０日までの貸付料であり、それ以降の貸付料については、別途契約書を締結する必要があります。
　　なお、各年次の納付金額及び納付期限は次のとおりです。
　　　第二年次　第１回　４３５，３３７円　令和８年７月２０日
　　　　　　　　第２回　４３５，３３７円　令和９年１月２０日
　　　第三年次　第１回　４３５，３３７円　令和９年７月２０日
　　　　　　　　第２回　４３５，３３７円　令和１０年１月２０日
留意事項 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 関東信越 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 330-9719
所在地 さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
電話番号 048-600-3111
内線 2593
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和８年６月３０日）と売却区分番号（1174-4）をお申出の上ご照会ください。

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