不動産詳細情報
■閲覧にあたってのご注意
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新規物件
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
|---|---|
| 見積価額 | ２５，４００，０００円 |
| 公売の方法 | 期間入札 |
| 公売公告番号 | 14号 |
| 公売保証金 | ３，０００，０００円 |
| 売却区分番号 | 1271-3 |
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
| 入札期間 | 令和９年１月５日午前９時００分 から 令和９年１月１３日午後５時００分 |
|---|---|
| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
|
必要書類の提出期限 （電子入札の場合） |
令和９年１月８日午後５時００分 |
| 公売保証金の納付期限 | 令和９年１月８日午後５時００分 |
| 開札期日 | 令和９年１月１９日午前１０時００分 |
| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
| 買受代金納付期限 | 令和９年２月９日午後２時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和９年２月９日午前９時００分 |
| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
| 追加入札期間 | 令和９年１月２５日午前９時００分 から 令和９年１月２８日午後５時００分 |
|---|---|
| 追加入札開札期日 | 令和９年２月２日午前１０時００分 |
| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
| 買受代金納付期限 | 令和９年２月１８日午後２時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和９年２月１８日午前９時００分 |
| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
| 住居表示等 | 新潟県上越市仲町三丁目８番２２号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | えちごトキめき鉄道 妙高はねうまライン 高田駅 南東方約０．６キロメートル | ||
| 面積（地積）合計 | ８４５．６７平方メートル | ||
| 主たる地目 | 宅地 | ||
| 床面積合計 | ３，７６３．５４平方メートル | ||
| 主たる種類 | 店舗・旅館 | ||
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詳細情報 （個別）
| 財産番号 | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 土地 | ||
| 所在地（登記簿表示内容） | 新潟県上越市仲町三丁目字上田端４３番１ | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 面積（登記簿表示内容） | ７２０．２８平方メートル | ||
| 地盤・地勢 | おおむね平坦 | ||
| 接道状況 |
西側 幅員約１０．０メートル 舗装市道 ほぼ等高接面 東側 幅員約４．０メートル 舗装市道 ほぼ等高接面 |
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| 使用状況 |
対象物件１及び２ 対象物件３の敷地として使用されています。 対象物件３ １ 昭和４８年頃建築。 ２ 物件所有者がビジネスホテルとして使用しています。 ３ エレベーターが２基設置されていますが、１台は故障しており使用できません。 ４ 外壁に多数のクラック及び剥落等の損傷、建物内では雨漏りによる汚損等があります。 ５ 物件所有者の申立てによると、主に２階及び３階に動産や廃棄物が大量に置かれています。 ６ 雨漏りや水道設備等の故障により、一部の客室が使用されていません。 ７ 客室の一部を従業員宿舎として使用しています。 ８ 一階南西側の一部を、第三者が飲食店として使用しています。 賃貸借契約書の内容は次のとおりです。 契約年月日 平成２７年１月１９日 契約形態 書面（建物賃貸契約書） 所在 新潟県上越市仲町３－８－２２ １階Ｃ号 契約期間 平成２７年２月１日より平成２８年１月３１日までの１年間 （更新中） 賃料 ９０，０００円 敷金 ９０，０００円 ただし、物件所有者の申立てによると、契約書記載の「１階Ｃ号」に加え、３階の客室１室も併せて賃貸しており、現在の賃料は２室で月額９０，０００円です。 また、敷金の返還義務は買受人に承継されます。 ９ 上記８の飲食店において、令和７年１１月２７日に火災が発生しており、修繕工事が行われています。 |
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| 管理状況 | － | ||
| 財産番号 | 2 | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 土地 | ||
| 所在地（登記簿表示内容） | 新潟県上越市仲町三丁目字上田端４３番２ | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 面積（登記簿表示内容） | １２５．３９平方メートル | ||
| 財産番号 | 3 | ||
|---|---|---|---|
| 種類（登記簿表示内容） | 店舗・旅館 | ||
| 所在地（登記簿表示内容） | 新潟県上越市仲町三丁目字上田端 ４３番地１、４３番地２ | ||
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ４３番１ | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付７階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） |
１階６０３．３０平方メートル ２階６２２．１０平方メートル ３階６２２．１０平方メートル ４階６５２．６７平方メートル ５階６５２．６７平方メートル ６階１３８．５０平方メートル ７階２６．８４平方メートル 地下１階４４５．３６平方メートル |
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| 間取り | － | ||
| 駐車場 | 有 | ||
詳細情報 （共通）
| 公法上の規制 |
市街化区域 商業地域 建ぺい率 ８０％ 容積率 ５００％ 宅地造成等工事規制区域 準防火地域 上越市景観計画 立地適正化計画 居住誘導区域 都市機能誘導区域 上越市ハザードマップ（洪水想定浸水深０．５から３．０メートル未満） |
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|---|---|---|---|---|
| 特記事項 |
対象物件３については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。 見積価額に占める対象物件３の価額の割合は６２．９９％です。 |
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| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 | |||
| 一括換価について |
対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。 なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。 対象物件１及び２（土地） ９，４００，０００円 対象物件３（建物） １６，０００，０００円 |
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| 留意事項 |
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。 １ 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ２ 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。 ３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。 ４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。 |
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物件情報PDF■公売財産に関するお問い合せ先
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
|---|---|
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 内線 | 2593 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
お問い合せの際には、開札日（令和９年１月１９日）と売却区分番号（1271-3）をお申出の上ご照会ください。
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TEL 03-3581-4161（代表）