不動産詳細情報

詳細情報 （個別）

財産番号	1
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６２番８
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	１２７．２３平方メートル
地盤・地勢	おおむね平坦
接道状況	対象物件１から３ 　西側　幅員約４．０メートル　舗装私道　等高接面 　　　　当該私道は、建築基準法第４２条第１項第５号に該当します。 対象物件４から７ 　北側　幅員約５．３メートル　舗装市道　等高接面
使用状況	対象物件１から３ 　対象物件８及び物件所有者の件外未登記建物（倉庫）の敷地として使用されています。 　公売により、対象物件の一部につき、件外未登記建物（倉庫）のために法定地上権が成立します。 対象物件４から７ 　私道として使用されています。 対象物件８ 　昭和４９年頃建築。 　建物内部が北側に向かって緩やかに傾いています。 　差押え前から第三者に賃貸されています。賃貸借契約の内容は次のとおりです。 　　　契約年月日　　令和６年１月７日 　　　契約形態　　　書面（建物賃貸借契約書） 　　　契約期間　　　令和６年１月７日から令和８年１月６日まで 　　　月額賃料　　　５０，０００円 　　　使用目的　　　事務所・倉庫
管理状況	－

財産番号	2
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６１番１０
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	３９．４０平方メートル

財産番号	3
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６３番１７
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	１１０．２２平方メートル

財産番号	4
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６０番８
地目（登記簿表示内容）	公衆用道路
面積（登記簿表示内容）	２．００平方メートル
持分	１６分の１

財産番号	5
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６０番９
地目（登記簿表示内容）	公衆用道路
面積（登記簿表示内容）	２９平方メートル
持分	１６分の１

財産番号	6
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６１番９
地目（登記簿表示内容）	公衆用道路
面積（登記簿表示内容）	２．００平方メートル
持分	１６分の１

財産番号	7
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町３６１番１１
地目（登記簿表示内容）	公衆用道路
面積（登記簿表示内容）	１１２平方メートル
持分	１６分の１

財産番号	8
種類（登記簿表示内容）	居宅
所在地（登記簿表示内容）	新潟県上越市御殿山町　３６２番地８、３６１番地１０、３６３番地１７
家屋番号（登記簿表示内容）	３６２番８
構造（登記簿表示内容）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記簿表示内容）	９２．７４平方メートル
間取り	５ＤＫ
駐車場	有

詳細情報 （共通）

公法上の規制	市街化区域　第一種低層住居専用地域 建ぺい率　５０％　容積率　８０％ 建築基準法２２条適用区域 宅地造成等工事規制区域 上越市景観計画
特記事項	１　対象物件４から７は、共有持分についての売却であり、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その使用等については他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限りません。 ２　対象物件８については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。 　　見積価額に占める対象物件８の価額の割合は２０．００％です。
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
一括換価について	対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。 なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。 　　　対象物件１から７（土地）　　９６０，０００円 　　　対象物件８（建物）　　　　　２４０，０００円
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。 １　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。 ３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。 ４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。