不動産詳細情報
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再評価物件
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
|---|---|
| 見積価額 | １７，４１７，０００円 |
| 公売の方法 | 期間入札 |
| 公売公告番号 | 21号 |
| 公売保証金 | １，８００，０００円 |
| 売却区分番号 | 1053-1 |
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
|---|---|
| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|
必要書類の提出期限 （電子入札の場合） |
令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
| 開札の場所 | 大阪合同庁舎第三号館 １階 打合せ室 |
| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１１時００分 |
| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
|---|---|
| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
| 住居表示等 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ー１３０号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | 京阪電鉄 鴨東線 出町柳駅 北方約５５０メートル（道路距離） | ||
| 床面積合計 | ７８．９８平方メートル | ||
| 主たる種類 | 居宅 | ||
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詳細情報 （個別）
| 財産番号 | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地（登記簿表示内容） | 京都府京都市左京区下鴨泉川町 ６０番地 | ||
|---|---|---|---|
| 建物の名称（登記簿表示内容） | Ｊ．ＧＲＡＮ ＴＨＥ ＨＯＮＯＲ 下鴨糺の杜 参道西 | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造かわらぶき３階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） |
１階２３０４．０２平方メートル ２階２３２３．８９平方メートル ３階２０９３．３１平方メートル |
||
| 地盤・地勢 | 公売財産の敷地は２筆一体で、間口約１１０メートル、奥行き約１４０メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。 | ||
| 接道状況 | 公売財産の敷地は、北側で幅員約１１メートルの舗装府道「下鴨大津線」にほぼ等高に接面する。 | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在（登記簿表示内容） | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０番 | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 境内地 | ||
| 地積（登記簿表示内容） | ９１３９平方メートル | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 2 | ||
| 所在（登記簿表示内容） | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０番２ | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 境内地 | ||
| 地積（登記簿表示内容） | ３００平方メートル | ||
| 家屋番号（登記簿表示内容） | 泉川町 ６０番０の１３０ | ||
|---|---|---|---|
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造１階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） | １階部分７８．９８平方メートル | ||
| 使用状況 |
公売財産は、平成２９年５月頃の建築であり、令和７年１０月現在、利用されていないと見込まれる。 公売財産の敷地は、敷地所有者の申立てによると令和７年１０月現在、次の内容で定期借地権契約が締結されている。 契約年月日 平成３１年２月２７日 契約形態 書面 使用形態 定期借地権（地上権）の準共有 存続期間 平成２９（２０１７）年から５０年間（平成７９（２０６７）年６月２９日（予定）） 契約期間 平成３１年２月２７日～ 地代 月額３０，７２６円 敷金 ５５３，０６８円 権利金 １，９９３，１１２円 前払地代 ２２，０８６，２９９円 その他 借地借家法第２２条の特約あり 管理会社 ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 敷地所有者の申立てによると、令和７年１０月現在、地代等の未納はない。 公売財産の契約等の詳細については、管理会社に問い合わせること。 （問合せ先） ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 マンション管理部 電話（０６）６７３４－４６８８ また、公売手続に関する内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。 |
||
| 管理状況 |
管理状況 管理組合 Ｊ．ＧＲＡＮ ＴＨＥ ＨＯＮＯＲ 下鴨糺の杜団地管理組合 管理委託会社 ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 管理費 月額 ５６，３１０円 修繕積立金 月額 １４，８００円 解体準備金 月額 ４，４００円 管理会社の申立てによると、令和７年１０月現在、管理費等の未納はない。 公売財産の管理規約等の詳細については、管理委託会社に問い合わせること。 （問合せ先） ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 マンション管理部 電話（０６）６７３４－４６８８ また、公売手続に関する内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。 |
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| 持分 | １０分の９ | ||
| 建物の名称 | １３０ | ||
| 敷地権の表示 | |||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 1 | ||
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 地上権 | ||
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | ８２７０４８分の８２４２ | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 2 | ||
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 地上権 | ||
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | ８２７０４８分の８２４２ | ||
詳細情報 （共通）
| 公法上の規制 |
市街化区域 第一種低層住居専用地域 |
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|---|---|---|---|---|
| 建ぺい率: 40% | ||||
| 容積率: 100% | ||||
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１０メートル高度地区 準防火地域 宅地造成等工事規制区域 周知の埋蔵文化財包蔵地「下鴨城跡」 風致地区第三種地域 下鴨神社周辺特別修景地域 居住誘導区域 眺望空間保全区域 近景デザイン保全区域 遠景デザイン保全区域 歴史遺産型第一種地域 |
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| 特記事項 |
公売財産は、持分１０分の９である。 公売財産の存する「Ｊ．ＧＲＡＮ ＴＨＥ ＨＯＮＯＲ 下鴨糺の杜 参道西」には管理組合があり、管理規約上、公売財産所有者の権利義務は買受人に承継される。 公売財産のために、その敷地につき一般定期借地権（地上権）が存する。 買受人は、「崇敬会」又は「糺の森保存会」の入会を要する。 買受人は、敷地所有者に敷金を差し入れる必要がある。 |
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| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 | |||
| 留意事項 |
１ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。 ２ 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。 ３ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。 ４ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。 ５ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ６ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。 ７ 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。 ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。 ８ 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。 ９ 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。 １０ 売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。 |
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- 物件情報についてはこちらからダウンロードしてください。
- 物件の詳細、注意事項に関して必ずこちらをご覧ください。
- 入札書等が必要な方はこちらからダウンロードしてください。
- こちらにない様式については、「公売について」の「様式ダウンロード」に掲載しています。
物件情報PDF■公売財産に関するお問い合せ先
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
|---|---|
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 内線 | 4688 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
お問い合せの際には、開札日（令和８年５月１９日）と売却区分番号（1053-1）をお申出の上ご照会ください。
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