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不動産詳細情報

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再評価物件

実施局署 大阪 国税局
見積価額 ２，５１４，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 07号
公売保証金 ３００，０００円
売却区分番号 29-8
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
入札の場所 大阪国税局
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和８年７月３０日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和８年７月３０日午後５時００分
開札期日 令和８年８月５日午前１１時００分
開札の場所 大阪国税局
買受代金納付期限 令和８年８月２６日午後３時００分
売却決定の日時 令和８年８月２６日午前１１時００分
売却決定の場所 大阪国税局
追加入札期間 令和８年１０月２６日午前９時００分　から　令和８年１０月３０日午後５時００分
追加入札開札期日 令和８年１１月４日午前１１時００分
開札の場所 大阪国税局
買受代金納付期限 令和８年１１月２５日午後３時００分
売却決定の日時 令和８年１１月２５日午前１１時００分
売却決定の場所 大阪国税局
住居表示等 大阪府大阪市大正区小林西２丁目１４番３７号
交通機関 ＪＲ（西日本）　大阪環状線 　大正駅 　南西方約２．８キロメートル（道路距離）
床面積合計 ２０２．１９平方メートル
主たる種類 居宅兼工場
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物件_29-8の写真1 写真1
物件_29-8の写真2 写真2
物件_29-8の地図1 地図1
物件_29-8の地図2 地図2
物件_29-8の見取図1 見取図1
物件_29-8の見取図2 見取図2
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種類（登記簿表示内容） 居宅兼工場
所在地（登記簿表示内容） 大阪府大阪市大正区小林西二丁目　１４番地１
家屋番号（登記簿表示内容） １４番１の１
構造（登記簿表示内容） 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記簿表示内容） １階４２．５４平方メートル
２階４２．５４平方メートル
地盤・地勢 公売財産の敷地は、間口約１２．３メートル、奥行き約１４．７メートルの長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
接道状況 公売財産の敷地は、北側で幅員約１１メートルの舗装市道「大正区第８３４０号線」にほぼ等高に接面する。
使用状況 公売財産１は昭和３８年５月頃、公売財産２は昭和４６年１２月頃の建築である。
公売財産の賃借人の申立てによると、令和７年９月現在、公売財産１の一部はガレージとして、公売財産２は自動車修理作業場として賃貸されているが、賃貸借契約の詳細は不明である。
公売財産の敷地の一部については、敷地所有者の賃借人から、公売財産所有者に転貸されている。
なお、敷地の賃貸借契約等に関する内容については、敷地所有者及び敷地所有者の賃借人にそれぞれ問い合わせること。
（問合せ先）　
　敷地所有者　岩田土地株式会社　電話（０６）６５５２－６０７１
　敷地所有者の賃借人　大阪木材土地株式会社　電話（０６）６６８５－５０３１
管理状況 ―
財産番号 2
種類（登記簿表示内容） 作業場
所在地（登記簿表示内容） 大阪府大阪市大正区小林西二丁目　１４番地１０、１４番地１１
家屋番号（登記簿表示内容） １４番１０
構造（登記簿表示内容） 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記簿表示内容） １階９４．１６平方メートル
２階２２．９５平方メートル

詳細情報 （共通）

公法上の規制 市街化区域
準工業区域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
準防火地域
臨海景観形成区域
宅地造成等工事規制区域
特記事項 公売財産１は建物図面と比べると、東側に増築部分があると見られる。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
留意事項 １　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。
５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。
　　ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。　
１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 大阪 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 540-8541
所在地 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
電話番号 06-6941-5331
内線 4688
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和８年８月５日）と売却区分番号（29-8）をお申出の上ご照会ください。

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