不動産詳細情報

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■閲覧にあたってのご注意

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新規物件

実施局署 仙台 国税局
見積価額 ５，９３１，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 16号
公売保証金 ６００，０００円
売却区分番号 209-1
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和７年１０月２０日午前９時００分　から　令和７年１０月２８日午後５時００分
入札の場所 仙台国税局
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和７年１０月２３日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和７年１０月２３日午後５時００分
開札期日 令和７年１０月３０日午前１０時００分
開札の場所 仙台国税局
買受代金納付期限 令和７年１１月２０日午後２時００分
売却決定の日時 令和７年１１月２０日午前１０時００分
売却決定の場所 仙台国税局
追加入札期間 令和７年１０月３１日午前９時００分　から　令和７年１１月６日午後５時００分
追加入札開札期日 令和７年１１月１０日午前１０時００分
開札の場所 仙台国税局
買受代金納付期限 令和７年１２月１日午後２時００分
売却決定の日時 令和７年１２月１日午前１０時００分
売却決定の場所 仙台国税局
住居表示等 福島県いわき市平谷川瀬１丁目２番１６号
交通機関 ＪＲ（東日本）　常磐線 　いわき駅 　から南西方約１．５キロメートル（道路距離）
床面積合計 ６７７．７１平方メートル
主たる種類 旅館
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物件_209-1の写真1 写真1
物件_209-1の写真2 写真2
物件_209-1の写真3 写真3
物件_209-1の写真4 写真4
物件_209-1の写真5 写真5
物件_209-1の地図1 地図1
物件_209-1の間取図1 間取図1
物件_209-1の間取図2 間取図2
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種類（登記簿表示内容） 旅館
所在地（登記簿表示内容） 福島県いわき市平谷川瀬一丁目２番地１６
家屋番号（登記簿表示内容） ２番１６
構造（登記簿表示内容） 木・鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根３階建
床面積（登記簿表示内容） １階１８８．６４平方メートル
２階２５３．７０平方メートル
３階１０６．９２平方メートル
地盤・地勢 ほぼ平坦地
接道状況 東側　幅員約８メートル舗装市道　ほぼ等高接面
使用状況 ・財産１
　昭和４１年１１月２０日新築（登記簿による）
　所有者が旅館として使用
・財産２
　昭和５７年１月２９日新築（登記簿による）
　所有者が旅館として使用
・対象財産は、第三者が所有する件外土地上に建築されています。
　事業用定期借地権設定契約公正証書の記載内容は次のとおりです。
　　作成年月日　　平成２４年２月２０日
　　賃貸借土地　　福島県いわき市平谷川瀬一丁目２番１６
　　本件建物　　　福島県いわき市平谷川瀬一丁目２番地１６（家屋番号２番１６）
　　契約期間　　　平成２４年２月２０日から平成３９年２月１９日までの１５年間
　　月額賃料　　　１０１，７００円
　　建物所有目的　旅館業にのみ使用、居住用不可
・土地所有者から未払賃料４，４７６，５００円（令和７年６月末現在）は買受人に引き継がれない旨聴取しています。
財産番号 2
種類（登記簿表示内容） 居宅
所在地（登記簿表示内容） 福島県いわき市平谷川瀬一丁目２番地１６
家屋番号（登記簿表示内容） ２番１６の２
構造（登記簿表示内容） 木・鉄骨造スレート葺２階建
床面積（登記簿表示内容） １階３７．２５平方メートル
２階９１．２０平方メートル

詳細情報 （共通）

公法上の規制 市街化区域　近隣商業地域
準防火地域
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
特記事項 公売後の底地の利用に関しては、土地所有者と別途協議してください。
上水道あり
公共下水道への接続はなし（浄化槽使用）
都市ガスは引き込まれているがプロパンガス使用
増改築あり
雨漏り跡あり
壁の一部に穴あり
木造部分には至る所で床のたわみあり
動産あり
対象物件は土地利用権（借地権）付建物として評価しています。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
　対象財産（建物）　　　５，５３７，０００円
　土地利用権（借地権）　　　３９４，０００円
対象財産（建物）については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、仙台国税局が適格請求書を交付します。
見積価額に占める対象財産（建物）の割合は９３．３６％です。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
留意事項 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
３　執行機関（国）は、公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 仙台 国税局
担当部署名 特別整理第一部門
郵便番号 980-8430　
所在地 仙台市青葉区本町３丁目３番１号　仙台合同庁舎Ａ棟
電話番号 022-263-1111
内線 3445
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和７年１０月３０日）と売却区分番号（209-1）をお申出の上ご照会ください。

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