不動産詳細情報
■閲覧にあたってのご注意
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新規物件
| 実施局署 | 名古屋 国税局 |
|---|---|
| 見積価額 | １，１３０，０００円 |
| 公売の方法 | 期間入札 |
| 公売公告番号 | 05号 |
| 公売保証金 | ２００，０００円 |
| 売却区分番号 | 1069-1 |
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
| 入札期間 | 令和８年８月６日午前９時００分 から 令和８年８月２０日午後５時００分 |
|---|---|
| 入札の場所 | 名古屋国税局 |
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年８月１７日午後５時００分 |
| 開札期日 | 令和８年８月２５日午前１０時００分 |
| 開札の場所 | 名古屋国税局 |
| 買受代金納付期限 | 令和８年９月８日午後２時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和８年９月８日午前１１時００分 |
| 売却決定の場所 | 名古屋国税局 |
| 住居表示等 | 岐阜県瑞浪市和合町一丁目５０番地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | ＪＲ（東海） 中央本線 瑞浪駅 南西約２．５キロメートル | ||
| 床面積合計 | ６５．６７平方メートル | ||
| 主たる種類 | 居宅 | ||
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詳細情報 （個別）
| 財産番号 | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地（登記簿表示内容） | 岐阜県瑞浪市和合町一丁目５０番地、３７番地、３８番地 | ||
|---|---|---|---|
| 建物の名称（登記簿表示内容） | ロイヤルレインボー瑞浪１ | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造陸屋根８階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） |
１階２１９．４１平方メートル ２階２１３．０４平方メートル ３階２１３．０４平方メートル ４階２１３．０４平方メートル ５階２１３．０４平方メートル ６階２１３．０４平方メートル ７階２１３．０４平方メートル ８階２１３．０４平方メートル |
||
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 | ||
| 接道状況 |
北東側 幅員約８．５メートル舗装市道 ほぼ等高接面 南西側 幅員約６．０メートル舗装市道 ほぼ等高接面 |
||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 所在（登記簿表示内容） | 岐阜県瑞浪市和合町一丁目３７番 | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 地積（登記簿表示内容） | ８３．００平方メートル | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 2 | ||
| 所在（登記簿表示内容） | 岐阜県瑞浪市和合町一丁目３８番 | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 地積（登記簿表示内容） | ３８５．００平方メートル | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 3 | ||
| 所在（登記簿表示内容） | 岐阜県瑞浪市和合町一丁目５０番 | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 地積（登記簿表示内容） | ３８６．００平方メートル | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 4 | ||
| 所在（登記簿表示内容） | 岐阜県瑞浪市和合町一丁目５１番 | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 地積（登記簿表示内容） | １５１．００平方メートル | ||
| 家屋番号（登記簿表示内容） | 和合町一丁目５０番の７０１ | ||
|---|---|---|---|
| 建物番号（登記簿表示内容） | ７０１ | ||
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造１階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） | ７階部分６５．６７平方メートル | ||
| バルコニー面積 | １３．９５平方メートル | ||
| 間取り | ３ＬＤＫ | ||
| 総戸数 | ２４戸 | ||
| 使用状況 |
・平成８年４月１０日新築（登記による） ・令和８年２月６日現在、公売財産には第三者が居住しており、その使用権原は、使用貸借である。 |
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| 管理状況 |
・公売財産の管理は、管理委託契約に基づき、管理会社である株式会社オンテック共済会が行っている。 ・公売財産の買受人は、建物の区分所有等に関する法律及びロイヤルレインボー瑞浪１管理規約等に基づき、所有者の権利義務を承継する。 公売財産に係る管理費等については、次のとおりである。 （１）管理費 月額１０，８００円 （２）修繕積立金 月額 ７，１６０円 なお、令和７年１１月４日現在、管理費等の未納はない。 ・管理規約その他の内容については、管理会社に確認すること。 管理会社：株式会社オンテック共済会 電話番号：０５６８－７４－６１３６ （以上、令和８年２月６日現在） |
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| 駐車場 | １台あり | ||
| ご注意していただく事項 |
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、ご入札ください。 ・公売財産については、あらかじめその現況（権利関係等）及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。 ・図面は、現況と異なる場合があります。 ・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。 ・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。 ・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。 ・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。 ・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。 ・法令等の規定により換価制限（入札後の手続が停止）となる場合があります。 ・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。 ・権利移転に伴う費用（移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。 |
||
| 陳述書等の提出について |
・入札をしようとする者（その者が法人である場合には、その役員、以下「入札者等」という。）は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は不備があるときには、入札は無効となります。 暴力団員等とは、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいいます。 なお、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。 また、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書（宅地建物取引業の免許証等）の写しを併せて提出する必要があります。 ・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。 なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の入札をさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。 |
||
| 敷地権の表示 | |||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 1 | ||
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 賃借権 | ||
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | １６万５６００分の６８８８ | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 2 | ||
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 賃借権 | ||
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | １６万５６００分の６８８８ | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 3 | ||
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 賃借権 | ||
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | １６万５６００分の６８８８ | ||
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 4 | ||
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 賃借権 | ||
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | １６万５６００分の６８８８ | ||
詳細情報 （共通）
| 公法上の規制 |
工業地域 建蔽率６０％ 容積率２００％ 河川保全区域（土岐川官民境界から２８メートル） 瑞浪市景観計画区域 |
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|---|---|---|---|---|
| 特記事項 |
・令和８年２月６日現在、公売財産の内部調査は実施していない。 ・駐車場は、ロイヤルレインボー瑞浪１管理規約により、無償で使用できる。 ・令和８年４月３日現在、公売財産の取壊し費用として、令和１３年から月額３，０００円、令和１９年から月額４，０００円の積立てが予定されている。 ・公売財産の敷地は第三者甲の所有であり、令和７年１１月２８日現在、賃貸人である第三者甲、借地権譲受人である公売財産所有者、賃借人兼借地権譲受人である第三者乙との間で、次の定期借地権譲渡（持分の譲渡）契約が存在する。 契約形態 書面（定期借地権譲渡契約公正証書） 契約年月日 平成１０年２月１日 借地期間 平成８年６月１０日から平成５９年６月９日までの５１年間 敷地使用料 月額１１，０００円（毎月末日までに翌月分を支払う） 保証金 ２０８，０００円 ・瑞浪市洪水ハザードマップ（山之内地区）によれば、公売財産は、浸水想定区域（浸水想定深５．０メートルから１０．０メートル未満）に存する。 |
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| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 | |||
物件情報PDF■公売財産に関するお問い合せ先
| お問い合せ先 | 名古屋 国税局 |
|---|---|
| 担当部署名 | 特別整理第一部門 |
| 郵便番号 | 460-8520 |
| 所在地 | 名古屋市中区三の丸３丁目２番４号名古屋第二国税総合庁舎 |
| 電話番号 | 052-951-3511 |
| 内線 | 6613 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
お問い合せの際には、開札日（令和８年８月２５日）と売却区分番号（1069-1）をお申出の上ご照会ください。
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