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不動産詳細情報

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新規物件

実施局署 名古屋 国税局
見積価額 ８，２９０，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 05号
公売保証金 ９００，０００円
売却区分番号 1078-1
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和８年８月６日午前９時００分　から　令和８年８月２０日午後５時００分
入札の場所 名古屋国税局
公売保証金の納付期限 令和８年８月１７日午後５時００分
開札期日 令和８年８月２５日午前１０時００分
開札の場所 名古屋国税局
買受代金納付期限 令和８年９月８日午後２時００分
売却決定の日時 令和８年９月８日午前１１時００分
売却決定の場所 名古屋国税局
住居表示等 静岡県沼津市下香貫島郷２９７７番地の１
交通機関 ＪＲ（東海）　東海道本線 　沼津駅 　南東約３．１キロメートル
床面積合計 ５４７．１５平方メートル
主たる種類 店舗　居宅
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物件_1078-1の写真1 写真1
物件_1078-1の写真2 写真2
物件_1078-1の写真3 写真3
物件_1078-1の地図1 地図1
物件_1078-1の地図2 地図2
物件_1078-1の見取図1 見取図1
物件_1078-1の間取図1 間取図1
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種類（登記簿表示内容） 店舗　居宅
所在地（登記簿表示内容） 静岡県沼津市下香貫字島郷２９７７番地２、２９７７番地１
家屋番号（登記簿表示内容） ２９７７番２
構造（登記簿表示内容） 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建
床面積（登記簿表示内容） １階２９４．７３平方メートル
２階２５２．４２平方メートル
地盤・地勢 ほぼ平坦地
接道状況 東側　幅員約４．０メートル舗装市道　ほぼ等高から約０．１メートル高位接面
北側　幅員約５．０メートル舗装市道（建築基準法上の道路ではない）　ほぼ等高接面
使用状況 ・公売財産は、令和８年４月２０日現在、第三者甲が店舗兼住居として使用しているが、公売財産所有との間でその使用に関する取決めはない。
・公売財産の敷地は、第三者乙の所有であり、同人は第三者丙から賃貸人の地位を承継している。
・賃貸人を第三者丙、賃借人を公売財産所有者とする次の土地賃貸借契約がある。
　契約形態　　　書面
　契約年月日　　昭和５９年３月６日
　賃貸借期間　　昭和５９年３月６日から昭和６４年２月末日までの５年間
　賃料　　　　　月額１１９，２００円（毎月末日までに翌月分を支払う）
　敷金　　　　　１，０００，０００円
・上記賃料は、令和８年４月２０日現在、第三者甲が支払っており、賃料の未払いはない。
ご注意していただく事項 公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、ご入札ください。
・公売財産については、あらかじめその現況（権利関係等）及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。
・図面は、現況と異なる場合があります。
・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。
・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。
・法令等の規定により換価制限（入札後の手続が停止）となる場合があります。
・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。
・権利移転に伴う費用（移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。
陳述書等の提出について ・入札をしようとする者（その者が法人である場合には、その役員、以下「入札者等」という。）は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は不備があるときには、入札は無効となります。
　暴力団員等とは、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいいます。
　なお、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。
　また、入札者等又は自己の計算において入札をさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書（宅地建物取引業の免許証等）の写しを併せて提出する必要があります。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。
　なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の入札をさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。

詳細情報 （共通）

公法上の規制 第一種住居地域
　建蔽率６０％　容積率２００％
津波災害警戒区域
沼津市景観計画
特記事項 ・公売財産の外壁には、亀裂等の劣化がある。
・公売財産の１階及び２階の室内には、雨漏り跡、汚損などが複数個所ある。
・買受人は、公売財産の敷地部分（２９７７番１及び２９７７番２）の利用について、所有者の承諾等を得る必要がある。
・公売財産の建物部分については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、名古屋国税局が適格請求書を交付する。見積価額に占める建物部分の割合は４８．５８％であり、事業専用割合は１００％である。なお、見積価額の内訳は以下のとおり
　建物部分　　　４，０２７，２８２円
　借地権部分　　４，２６２，７１８円
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 名古屋 国税局
担当部署名 特別整理第一部門
郵便番号 460-8520
所在地 名古屋市中区三の丸３丁目２番４号名古屋第二国税総合庁舎
電話番号 052-951-3511
内線 6613
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和８年８月２５日）と売却区分番号（1078-1）をお申出の上ご照会ください。

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