不動産詳細情報

詳細情報 （個別）

財産番号	1
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２３８番１
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	３４２．４４平方メートル
地盤・地勢	地盤　普通 地勢　平坦地
接道状況	公売財産は１から８は、８筆一体で北東側の幅員４．５メートルの舗装道路（建築基準法第４２条第１項第３号道路）に等高で接面します。
使用状況	主に公売財産全体の庭として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	2
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２３８番２
地目（登記簿表示内容）	雑種地
面積（登記簿表示内容）	６２７平方メートル
使用状況	主に公売財産全体の庭として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	3
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２３９番１
地目（登記簿表示内容）	雑種地
面積（登記簿表示内容）	７１０平方メートル
使用状況	主に公売財産全体の庭として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	4
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２３９番２
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	３７８．０４平方メートル
使用状況	主に公売財産９の敷地として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	5
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２４０番１
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	３５３．４０平方メートル
使用状況	主に公売財産１０及び公売財産１１の敷地として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	6
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２４０番２
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	６８３．５１平方メートル
使用状況	主に公売財産１１の敷地として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	7
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２４１番１
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	６２２．２１平方メートル
使用状況	主に公売財産１１の敷地として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	8
種別	土地
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２４１番２
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	３１６．５９平方メートル
使用状況	主に公売財産１０及び公売財産１１の敷地として使用されています。
管理状況	普通です。

財産番号	9
種類（登記簿表示内容）	倉庫
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２３９番地２
家屋番号（登記簿表示内容）	５２３９番２
構造（登記簿表示内容）	木造スレートぶき平家建
床面積（登記簿表示内容）	１４０．００平方メートル
使用状況	倉庫として使用されています。 公売財産１０との間に差し掛けがあります。
管理状況	外壁等には一部破損、変色、内壁には剥がれ等が見られるほかは、目立った破損個所はなく、概ね経過年数相当の損耗です。

財産番号	10
種類（登記簿表示内容）	倉庫
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２４０番地１、５２４１番地２
家屋番号（登記簿表示内容）	５２４０番１
構造（登記簿表示内容）	木造セメントかわらぶき平家建
床面積（登記簿表示内容）	１１３．２４平方メートル
使用状況	居宅として使用されています。 公売財産１１と渡り廊下でつながっています。 公売財産９との間に差し掛けがあります。
管理状況	外壁・内壁等にはしみ等が見られるほかは目立った損傷個所はなく、概ね経過年数相当の損耗です。

財産番号	11
種類（登記簿表示内容）	居宅
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県鹿屋市祓川町５２４１番地１、５２４１番地２、５２４０番地１、５２４０番地２
家屋番号（登記簿表示内容）	５２４１番１
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺平家建
床面積（登記簿表示内容）	３９２．７６平方メートル
使用状況	居宅として使用されています。 公売財産１０と渡り廊下でつながっています。
管理状況	外壁、内壁等にはしみ、変色等が見られるほか、ホールや廊下の天井部分にははがれや雨漏り跡が見られます。 関係者からのヒアリングによれば、屋根からの雨漏りに数百万かけて修繕しているほか、埋込式のエアコンが使用できなくなった際に外付けのエアコンを設置しています。 新耐震基準（昭和５６年６月１日改正の建築基準法施行令等）に適合していません。

詳細情報 （共通）

公法上の規制	非線引都市計画区域内　無指定
	建ぺい率: 70%
	容積率: 270%
特記事項	・公売財産の敷地内には人工的に松、ソテツ、紅葉等が植林されています。 ・公売財産の敷地内に木石庭園及びカーポートが建築されています。 ・公売財産の上水道は北西方の県道鹿屋環状線から約２００メートルの前面道路付近から北西側の他者が所有する土地に引き込まれ、そこから分岐して利用されています。 ・公売財産は、所有者とは異なる者の住民票所在地となっています。賃貸借契約の有無は現在確認できていませんが、関係者からのヒアリングでは賃貸借契約は特に締結していないとの申出があります。 ・公売財産内に残置されている動産（多量の家財道具、日用品、資材等）の撤去費用が生じる場合があります。 ・公売財産１から１１は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。 　なお、見積価額の財産種類ごとの内訳は以下のとおりです。 　公売財産（土地）　４，７５０，０００円 　公売財産（建物）　　　４９０，０００円 ・公売財産９から１１について、適格請求書を交付はありません。
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
最寄駅等　画地条件	最寄りバス：大園バス停　約７００メ－トル（道路距離） 商業施設：コープかのや店　約３，５００メ－トル（道路距離） 官公署：鹿屋市役所　約６，０００メ－トル（道路距離） 間口　約５４．５メートル　奥行　約７５．０メートル　形状　長方形 ・南西側背後部分及び南東側に水路が通っており、敷地の南西側の一部に水路より引き込んだ水で池が出来ています。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。 ・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。 ・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。 ・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。 ・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。 　ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。 ・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。 ・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。 ・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。