不動産詳細情報

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新規物件

実施局署 熊本 国税局
見積価額 １２，２２０，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 13号
公売保証金 １，３００，０００円
売却区分番号 185-1
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和６年５月１３日午前９時００分　から　令和６年５月１７日午後５時００分
入札の場所 熊本国税局
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和６年５月１７日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和６年５月１７日午後２時００分
開札期日 令和６年５月２１日午前９時００分
開札の場所 熊本国税局
買受代金納付期限 令和６年６月１１日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年６月１１日午前１０時００分
売却決定の場所 熊本国税局
追加入札期間 令和６年５月２１日午前９時００分　から　令和６年５月２３日午後５時００分
追加入札開札期日 令和６年５月２７日午前９時００分
開札の場所 熊本国税局
買受代金納付期限 令和６年６月１７日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年６月１７日午前１０時００分
売却決定の場所 熊本国税局
住居表示等 鹿児島県鹿屋市野里町５０１８番６ほかの土地・建物
面積（地積）合計 ３，２０８．１３平方メートル
主たる地目 宅地
床面積合計 ７２７．１３平方メートル
主たる種類 工場
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物件_185-1の写真1 写真1
物件_185-1の写真2 写真2
物件_185-1の写真3 写真3
物件_185-1の写真4 写真4
物件_185-1の写真5 写真5
物件_185-1の写真6 写真6
物件_185-1の地図1 地図1
物件_185-1の地図2 地図2
物件_185-1の見取図1 見取図1
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 鹿児島県鹿屋市野里町５０１８番３
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） ９８６．７７平方メートル
地盤・地勢 公売財産１、２及び３は３筆一帯で、間口約６４メートル、奥行き最大約９２メートルの不整形地な画地で、地勢はほぼ平坦。
使用状況 公売財産１、２及び３は、公売財産４の敷地として利用されています。
財産番号 2
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 鹿児島県鹿屋市野里町５０１８番５
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） ６７７．３１平方メートル
地盤・地勢 公売財産１、２及び３は３筆一帯で、間口約６４メートル、奥行き最大約９２メートルの不整形地な画地で、地勢はほぼ平坦。
使用状況 公売財産１、２及び３は、公売財産４の敷地として利用されています。
財産番号 3
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 鹿児島県鹿屋市野里町５０１８番６
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） １，５４４．０５平方メートル
地盤・地勢 公売財産１、２及び３は３筆一帯で、間口約６４メートル、奥行き最大約９２メートルの不整形地な画地で、地勢はほぼ平坦。
接道状況 公売財産３は、南側で幅員約８メ－トルの舗装市道「野里川西線」にほぼ等高に接面しています。
使用状況 公売財産１、２及び３は、公売財産４の敷地として利用されています。
財産番号 4
種類（登記簿表示内容） 工場
所在地（登記簿表示内容） 鹿児島県鹿屋市野里町５０１８番地６、５０１８番地５、５０１８番地３
家屋番号（登記簿表示内容） ５０１８番６
構造（登記簿表示内容） 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記簿表示内容） ７２１．８５平方メートル
使用状況 公売財産４は、平成９年９月の建築（登記簿上）であり、令和５年１２月現在の資料等によると、以下の内容で第三者に賃貸されています。
　契約年月日　平成２６年３月３１日
　契約形態　　書面
　使用形態　　賃貸借
　契約期間　　平成２６年４月１日から平成３６年３月３１日までの１０年間
　更新　　　　期間満了時、賃貸人・賃借人より異議がない場合、双方協議の上、期間延長することができる。
　　　　　　　その賃貸借条件については、その時点で、賃貸人・賃借人協議の上、決定する。
　賃料　　　　月額３５０，０００円（税別）
　敷金　　　　２，１００，０００円
　特約条項　　契約解約時の原状回復については、店舗改装工事終了後、本契約開始時の状態とする等
管理状況 テナント管理
附属建物の表示
符号（登記簿表示内容） 1
種類（登記簿表示内容） 機械室
構造（登記簿表示内容） 木造スレ－ト葺平家建
床面積（登記簿表示内容） ５．２８平方メートル

詳細情報 （共通）

公法上の規制 非線引き都市計画区域
建ぺい率: 70%
容積率: 400%
特記事項 建物内部で雨漏りが複数個所見られます。
公売財産１にコンクリ－トブロック造平家建（未登記）の駐輪場（１５平方メートル）が建ててあります。
公売財産４については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、熊本国税局が適格請求書を交付します。なお、「適格請求書交付対象買受代金（税込）」は、入札価額に「見積価額に占める課税資産の価額の割合（以下「課税資産価額割合」といいます。）及び「事業と家事の用途に共通して使用する公売財産４の事業としての部分の割合（以下「事業専用割合」といいます。）を乗じて算出します。
　課税資産価額割合
　・５３．６５％
　事業専用割合
　・１００％
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
最寄駅等 最寄りのバス停：下堀バス停
Ａコープ大姶良店まで約１．４キロメ－トル
野里小学校まで約２．５キロメ－トル
留意事項 ・地積及び床面積は、登記事項証明書の表示によります。
・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
　ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する場合、関係機関等の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
・土地の境界については隣接地所有者と協議してください。
・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。
・公売終了後、買受代金の納付方法について、現金又は銀行振込みのいずれかを届け出てください。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。
・法令等の規定により換価制限（入札後の手続きが停止）となる場合があります。
・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。

　なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有権を異にする場合を含む）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 熊本 国税局
担当部署名 特別整理第一部門
郵便番号 860-8603
所在地 熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
電話番号 096-354-6171
内線 6251
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和６年５月２１日）と売却区分番号（185-1）をお申出の上ご照会ください。

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