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不動産詳細情報

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再評価物件

実施局署 関東信越 国税局
見積価額 31,530,000円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 16号
公売保証金 4,000,000円
売却区分番号 1303-1
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和2年2月12日午前9時00分 から 令和2年2月19日午後5時00分
入札の場所 関東信越国税局
公売保証金の納付期限 令和2年2月19日午後4時59分
開札期日 令和2年2月25日午前10時00分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和2年3月3日午後2時00分
売却決定の日時 令和2年3月3日午前9時00分
売却決定の場所 関東信越国税局
住居表示等 埼玉県春日部市粕壁一丁目9番43号
交通機関 東武鉄道 伊勢崎線  春日部駅  北西方約0.1キロメートル
面積(地積)合計 503.43平方メートル
主たる地目 宅地
床面積合計 404.55平方メートル
主たる種類 店舗
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詳細情報 (個別)

財産番号 1
種別 土地
所在地☆ 埼玉県春日部市粕壁一丁目4217番1
地目☆ 宅地
面積☆ 438.28平方メートル
地盤・地勢 ほぼ平坦
接道状況 北東側 幅員約6.5メートル 舗装市道 ほぼ等高接面
使用状況  対象物件5の敷地として使用されています。
 南東側に祠があります。
 北東側に物件所有者の動産(物置)、庭石があります。
管理状況
財産番号 2
種別 土地
所在地☆ 埼玉県春日部市粕壁一丁目4217番8
地目☆ 宅地
面積☆ 23.25平方メートル
使用状況  路地状部分の接面道路側に、物件所有者の動産(看板、看板柱、アーチ)があります。
財産番号 3
種別 土地
所在地☆ 埼玉県春日部市粕壁一丁目6395番2
地目☆ 宅地
面積☆ 4.45平方メートル
財産番号 4
種別 土地
所在地☆ 埼玉県春日部市粕壁一丁目6396番2
地目☆ 宅地
面積☆ 37.45平方メートル
財産番号 5
種類☆ 店舗
所在地☆ 埼玉県春日部市粕壁一丁目 4217番地1、6396番地2
家屋番号☆ 4217番1の1
構造☆ 木・軽量鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
床面積☆ 1階294.66平方メートル
2階109.89平方メートル
使用状況  建築年月日不詳。
 第三者に賃貸しています。賃貸借契約書の記載要旨は次のとおりです。
  契約年月日 2018年(平成30年)6月1日
  契約形態  書面(土地建物賃貸借契約書)
  契約期間  2018年6月1日から2038年5月末日までの20年間
  目的    飲食店
  月額賃料  200,000円(毎月末日までに翌月分を賃貸人の住所に持参して支払う。)
  敷金等はなし。
 2階の一部は仏間となっており、物件所有者が寺院として使用しています。
 母屋と離れを繋ぐ1階通路部分(概測約1.09平方メートル)は、外壁が取り壊されていますが、減築登記はされていません。
 北西側の一部が、件外北西側隣接地(地番6395番1)に越境している可能性があり、屋根庇部分が張り出しています。

詳細情報 (共通)

公法上の規制 市街化区域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
都市型機能誘導区域・居住誘導区域
都市計画道路施行予定区域「7・7・3区画街路2号線(6メートル)」
建築基準法第22条・第23条適用区域
建築基準法第42条第1項6メートル道路区域
春日部市景観計画区域
特記事項 対象物件5
 物件所有者の申立てによれば、大正13年頃に建築され、平成7年、平成10年及び平成19年に増改築を行ったとのことですが、当該増改築について建築基準法に基づく建築確認がされていない可能性があり、現在において建物全体が既存不適格建築物である可能性があります。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
一括換価について  対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
 対象物件1から4は建物の底地として、対象物件5は土地利用権(法定地上権)付建物として評価しています。
 なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
   対象物件1から4(底地)     9,150,000円
   対象物件5(建物)        1,030,000円
   土地利用権(法定地上権)    21,350,000円
 対象物件について、買受人のために成立する法定地上権はありません。
留意事項  公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2 公売財産に隠れた瑕疵(かし)があっても、執行機関(国)は、担保責任を負いません。
3 執行機関(国)は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 関東信越 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 330-9719
所在地 さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館
電話番号 048-600-3111
内線 2593
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日(令和2年2月25日)と売却区分番号(1303-1)をお申出の上ご照会ください。