不動産詳細情報

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再評価物件

実施局署 関東信越 国税局
見積価額 ５００，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 14号
公売保証金 要しない
売却区分番号 1373-1
入札期間 令和６年１月９日午前９時００分　から　令和６年１月１８日午後５時００分
入札の場所 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ）
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和６年１月１２日午後５時００分
開札期日 令和６年１月２３日午前１０時００分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和６年２月１３日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年２月１３日午前９時００分
売却決定の場所 関東信越国税局
追加入札期間 令和６年１月２９日午前９時００分　から　令和６年１月３１日午後５時００分
追加入札開札期日 令和６年２月２日午前１０時００分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和６年２月１３日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年２月１３日午前９時００分
売却決定の場所 関東信越国税局
住居表示等 茨城県ひたちなか市大字津田２８００番地の１
交通機関 ＪＲ（東日本）　水郡線 　常陸津田駅 　北東方約０．８キロメートル
面積（地積）合計 ３７７．４６平方メートル
主たる地目 宅地
床面積合計 ５０７．７１平方メートル
主たる種類 工場　居宅
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物件_1373-1の写真1 写真1
物件_1373-1の写真2 写真2
物件_1373-1の地図1 地図1
物件_1373-1の地図2 地図2
物件_1373-1の見取図1 見取図1
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 茨城県ひたちなか市大字津田字八軒２８００番１
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） ３７７．４６平方メートル
地盤・地勢 平坦
接道状況 南西側　幅員約８．０メートルから９．９メートル　舗装市道　等高接面
北東側　幅員約２．７メートル　未舗装市道　等高接面
　　　　当該北東側市道は、建築基準法第４２条第２項に該当します。
使用状況 対象物件１
　対象物件２の敷地として使用されています。
　件外土地（２８００番３）と一体利用されています。
　件外土地（２８００番３）上の共有者が有する件外未登記建物の一部が対象物件内に越境している可能性があります。
管理状況 －
財産番号 2
種類（登記簿表示内容） 工場　居宅
所在地（登記簿表示内容） 茨城県ひたちなか市大字津田字八軒　２８００番地１
家屋番号（登記簿表示内容） ２８００番１
構造（登記簿表示内容） 鉄骨・木造陸屋根・スレートぶき２階建
床面積（登記簿表示内容） １階２６８．１０平方メートル
２階２３９．６１平方メートル
間取り －
使用状況 対象物件２
　居宅部分　昭和４４年頃建築
　工場部分　昭和５２年頃建築。
　昭和５３年頃合体。
　未登記の増築部分があります。
　　　現況　１階　約２９１．５３平方メートル（増築部分を含む。）
　　　　　　２階　２３９．６１平方メートル
　件外土地（２８００番３）上の件外未登記建物と接続されており、共有者が一体で使用及び居住しています。
駐車場 －

詳細情報 （共通）

公法上の規制 市街化調整区域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
特記事項 １　新耐震基準（建築基準法昭和５６年施行）を満たしていない建物と想定されます。
２　指定建ぺい率を超えて敷地利用されています。
３　対象物件２の共有持分５分の４については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、　関東信越国税局が適格請求書を交付します。
　　見積価額に占める対象物件２の価額のうち、共有持分５分の４に対する価額の割合は１６．００％です。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
一括換価について 　対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
　対象物件１は建物の底地として、対象物件２は土地利用権付建物として評価しています。
　なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
　　　対象物件１（底地）　　　　２６０，０００円
　　　対象物件２（建物）　　　　１００，０００円
　　　土地利用権　　　　　　　　１４０，０００円
留意事項 　公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 関東信越 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 330-9719
所在地 さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
電話番号 048-600-3111
内線 2593
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和６年１月２３日）と売却区分番号（1373-1）をお申出の上ご照会ください。

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