不動産詳細情報
この物件は、公売手続きが終了しました。
この物件につきましては、参加申込期間が終了しています。
参加申込みをしていない場合、買受申込みをすることができませんので、ご了承ください。
■閲覧にあたってのご注意
■閲覧にあたってのご注意
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再評価物件
| 実施局署 | 札幌 国税局 |
|---|---|
| 見積価額 | １，６００，０００円 |
| 公売の方法 | インターネットによる期間競り売り |
| 公売公告番号 | 10号 |
| 公売保証金 | ２００，０００円 |
| 売却区分番号 | 292-1 |
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 納付保証（オークションサイト業者） |
| 参加申込期間 | 令和６年１月１０日午後１時００分 から 令和６年１月２４日午後５時００分 |
|---|---|
| 買受申込期間 | 令和６年２月５日午後１時００分 から 令和６年２月７日午後１時００分 |
| 買受申込の場所 | ＫＳＩ官公庁オークションサイト（ｈｔｔｐｓ：／／ｋａｎｋｏｃｈｏ．ｊｐ） |
| 公売保証金の納付期限 | 令和６年２月１日午後２時００分 |
| 最高価申込者の決定の日 | 令和６年２月９日午前１０時００分 |
| 最高価申込者の決定の場所 | 札幌国税局 |
| 買受代金納付期限 | 令和６年３月４日午後２時００分 |
| 売却決定の日時 | 令和６年３月１日午前１０時００分 |
| 売却決定の場所 | 札幌国税局 |
| 住居表示等 | 北海道札幌市豊平区豊平二条６丁目２番１８号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 徒歩 11分 | ||
| 面積（地積）合計 | ７６７．１６平方メートル | ||
| 主たる地目 | 宅地 | ||
| 床面積合計 | ４２．７２平方メートル | ||
| 主たる種類 | 居宅 | ||
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詳細情報 （個別）
| 財産番号 | 1 | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 土地 | ||
| 所在地（登記簿表示内容） | 札幌市豊平区豊平二条六丁目１１０番４０ | ||
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 | ||
| 面積（登記簿表示内容） | ７６７．１６平方メートル | ||
| 地盤・地勢 |
対象物件の敷地は間口約２９メートル、奥行約２６メートル、面積７６７．１６平方メートルの中間画地です。 間口が広い長方形地で地盤面は接面する市道面とほぼ等高で平坦です。 地盤は普通です。 |
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| 接道状況 | 南西側が幅員１８．１８メートルの舗装市道「豊平２条通」（建築基準法第４２条第１項第１号道路）に接面しています。 | ||
| 使用状況 |
対象物件１は対象物件２の敷地として使用されています。 ※公売対象は、持分１０，０１０分の４６２です。 |
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| 持分 | １００１０分の４６２ | ||
| 一般的な留意事項 |
公売は現況有姿（現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。）により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。 １ 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。 ２ 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は担保責任を負いません。 ３ 執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。 ４ 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。 ５ 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。 |
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| 財産番号 | 2 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地（登記簿表示内容） | 札幌市豊平区豊平２条６丁目１１０番地４０ | ||
|---|---|---|---|
| 建物の名称（登記簿表示内容） | 丸増豊平ロイヤルハイツ | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） |
１階２８４．９０平方メートル ２階２８４．９０平方メートル ３階２３８．７０平方メートル ４階１９２．５０平方メートル |
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| 家屋番号（登記簿表示内容） | 豊平二条六丁目 １１０番４０の６ | ||
|---|---|---|---|
| 建物番号（登記簿表示内容） | ３０５ | ||
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 | ||
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造陸屋根１階建 | ||
| 床面積（登記簿表示内容） | ３階部分４２．７２平方メートル | ||
| バルコニー面積 | バルコニー無し。 | ||
| 間取り | 占有部分は３階の二面採光の角部屋で占有面積は４２．７２平方メートルの２ＤＫの住戸です。間取りは管理会社が有する賃貸募集時の間取りによると、リビング（台所付き）、洋室、和室、トイレ、浴室、玄関、洗面所等で収納は押入２箇所となっています。 | ||
| 総戸数 | ２１戸 | ||
| 使用状況 |
公売対象の専有部分は現在賃貸に供されており、賃貸借契約の内容は以下のとおりです。 契約期間：令和元年５月１５日から令和３年５月１４日（更新あり） 賃料：月額３９，０００円 ２４時間受付費：１，０８０円 敷金・礼金：なし 退却時清掃料：契約時３０，０００円（返還なし） 保険料：２年毎１８，０００円 保証契約利用料：契約時２７，０５４円 上記のほか、借主が入居後にペットを飼育していることが判明したことから、仲介業者がペット礼金３９，０００円、ペット消臭料３２，４００円（共に返還なし）を支払っています。 |
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| 管理状況 |
対象物件（専有部分）を含む一棟の建物は、昭和５５年９月２８日新築の鉄筋コンクリート造陸屋根４階建の分譲マンションです。 公売の対象は３階「３０５号室」です。 １階、２階各６戸、３階５戸、４階４戸の専有区画があり、外階段利用による上下する構造となっています。エントランス、エレベーターはありません。 管理組合が存しており、管理形態は不動産管理会社への委託です。設備は電気設備、給排水設備、都市ガス、灯油配管、消火設備、ゴミステーション、物置、駐車場、郵便受け、自転車置場等があります。 水道代、灯油代は管理組合が取りまとめ、各戸に請求しています。ガス、電気料金は個別支払です。 修繕積立金により必要に応じた修繕を毎年行っている旨を聴取しています。 建物の工事完了検査が存していることを確認しており、建物の遵法性については問題はないものと思料されます。なお、建築年次より旧耐震基準による建築確認等と思料されます。 管理会社 二幸産業株式会社（電話０１１－６３３－６８７７） |
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| 駐車場 | 有 （１戸に１台付き。３０５号室に関しては１台分無料で利用しているとのことです。） | ||
| 管理費 | 月額６，０００円 | ||
| 修繕積立金 | 月額４，５００円 | ||
| 未納管理費等 | 管理費及び修繕積立金については、令和３年６月以降分が未納となっており、当該未納管理費等を買受人が負担する義務を負う可能性があります。 | ||
詳細情報 （共通）
| 公法上の規制 |
市街化区域 第１種住居地域 ３３メートル高度地区 集合型居住誘導区域 景観計画区域 居住系市街地 |
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|---|---|---|---|---|
| 建ぺい率: 60% | ||||
| 容積率: 200% | ||||
| 特記事項 |
・地積等は公簿上によります。 ・境界は隣接地所有者と協議してください。 ・対象物件の接面道路に上水道、公共下水道、都市ガス管が敷設されています。 ・対象物件１及び２は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。 なお、見積価額の財産ごとの内訳は以下のとおりです。 対象物件１ １，４００，０００円 対象物件２ ２００，０００円 |
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| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。 | |||
- 物件情報についてはこちらからダウンロードしてください。
- 物件の詳細、注意事項に関して必ずこちらをご覧ください。
- 入札書等が必要な方はこちらからダウンロードしてください。
- こちらにない様式については、「公売について」の「様式ダウンロード」に掲載しています。
物件情報PDF- 公売保証金の提供に関する様式が必要な方はこちらからダウンロードしてください。
■公売財産に関するお問い合せ先
| お問い合せ先 | 札幌 国税局 |
|---|---|
| 担当部署名 | 特別整理第一部門 |
| 郵便番号 | 060-0042 |
| 所在地 | 札幌市中央区大通西１０丁目札幌第二合同庁舎 |
| 電話番号 | 011-231-5011 |
| 内線 | 5315 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
お問い合せの際には、最高価申込者の決定の日（令和６年２月９日）と売却区分番号（292-1）をお申出の上ご照会ください。
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TEL 03-3581-4161（代表）