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不動産詳細情報

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新規物件

実施局署 高松 国税局
見積価額 ６，８４０，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 13号
公売保証金 ７００，０００円
売却区分番号 116-8
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和６年１１月６日午前８時３０分　から　令和６年１１月１２日午後５時００分
入札の場所 高松国税局
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和６年１１月１１日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和６年１１月１２日午後２時００分
開札期日 令和６年１１月１４日午前１０時００分
開札の場所 高松国税局
買受代金納付期限 令和６年１２月５日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年１２月５日午前９時００分
売却決定の場所 高松国税局
追加入札期間 令和６年１１月１９日午前８時３０分　から　令和６年１１月２１日午後５時００分
追加入札開札期日 令和６年１１月２５日午前１０時００分
開札の場所 高松国税局
買受代金納付期限 令和６年１２月１２日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年１２月１２日午前９時００分
売却決定の場所 高松国税局
住居表示等 高知県高知市薊野北町三丁目１２番１号
交通機関 ＪＲ（四国）　土讃線 　薊野駅 　から北西へ約１．４キロメートル（道路距離）
面積（地積）合計 ５０７．６１平方メートル
主たる地目 宅地
床面積合計 １５９平方メートル
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物件_116-8の写真1 写真1
物件_116-8の写真2 写真2
物件_116-8の写真3 写真3
物件_116-8の写真4 写真4
物件_116-8の写真5 写真5
物件_116-8の写真6 写真6
物件_116-8の写真7 写真7
物件_116-8の写真8 写真8
物件_116-8の写真9 写真9
物件_116-8の写真10 写真10
物件_116-8の地図1 地図1
物件_116-8の地図2 地図2
物件_116-8の見取図1 見取図1
物件_116-8の見取図2 見取図2
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 高知県高知市薊野北町三丁目１８１８番４
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） ３１４．２２平方メートル
地盤・地勢 間口：約２９メートル
奥行：約８．５メートルから約２５メートル
形状：北東側が飛び出し、中央部が一部欠けた形状の不整形の角地です。
接道状況 南辺：幅員約４．７メートルから約１１メートルの舗装市道（建築基準法第４２条第１項道路該当）に南西端と中央東寄り部分で一部概ね等高に接面していますが、画地内は段差により二段の平坦地となっており、西側の平坦地は概ね等高から約１メートル高く、東側の平坦地は西端が約０．７メートル低く、中央部の概ね等高を経て、東端は約１．６メートル高く接面しています。
東辺：幅員約３．１メートルから約３．４メートルの舗装道路（建築基準法第４２条第２項道路該当）に約０．３メートルから約１．６メートル高く接面しています。
使用状況 【公売財産１について】
　・公売財産３の敷地として利用されています。
　・線引き前宅地非該当です。
管理状況 上水道：引込可　　下水道：引込可　　都市ガス：エリア内
南側接面道路に上水道、下水道の配管は敷設されていませんが、公売財産の東・西まで上下水道とも配管の敷設があります。
財産番号 2
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 高知県高知市薊野北町三丁目１８１８番５
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） １９３．３９平方メートル
使用状況 【公売財産２について】
　・敷地の北西端に携帯会社の基地局が設置されていますが、平成２７年に廃止届が提出されており、現在は使用されていないとのことです。
　・敷地内に設置されている物置小屋とコンテナハウスは公売対象外です。当該物置小屋とコンテナハウスは、公売財産の賃借人が借用し、使用していると思われますが、詳細は不明です。
　・線引き前宅地非該当です。
財産番号 3
種類（登記簿表示内容） 倉庫
所在地（登記簿表示内容） 高知県高知市薊野北町三丁目１８１８番地４、１８１８番地１
家屋番号（登記簿表示内容） １８１８番４
構造（登記簿表示内容） 鉄骨造スレート葺平家建
床面積（登記簿表示内容） １５９．００平方メートル
使用状況 【公売財産３について】
　・昭和５６年５月２日新築の建物であり、老朽化しています。
　・附属建物の屋根が登記簿上陸屋根となっていますが、外観からは鋼板葺です。
　・建物図面によれば、附属建物の一部が隣接地（１８１８番１）に越境しています。
　・附属建物横に簡易トイレが設置されています。
　・令和６年７月現在、賃借人が事業用として使用しており、公売財産の所有者の親族が代表者を務める法人（賃貸人）との間に建物賃貸借契約が締結されています。建物賃貸借契約書には、賃貸借の目的物として、「名称：薊野北町倉庫、所在地（住居表示）：高知市薊野北町３丁目１２番１号、構造・規模：鉄骨造スレート葺平屋建、契約面積：一階部分１５９．００平方メートル、附属建物あり」と記載され、宅地面積については不記載ですが、実際の賃貸借の範囲は、公売財産１及び２も含まれています。
　　なお、当該法人の代表者の申立てによれば、未納賃料があります。
　　おって、公売財産の所有者と当該法人との間の契約内容は不明です。
附属建物の表示
符号（登記簿表示内容） 1
種類（登記簿表示内容） 事務所
構造（登記簿表示内容） 軽量鉄骨造陸屋根平家建
床面積（登記簿表示内容） ４９．６８平方メートル

詳細情報 （共通）

公法上の規制 市街化調整区域、宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
特記事項 １　公売財産３の建物（倉庫）及び附属建物については、都市計画法に基づく開発又は建築許可の確認ができず、また、建築確認申請書を提出した記録もないことから、適法な手続きを経て建築されたものではない可能性があります。
２　公売財産１、２及び３は、国税徴収法第８９条第３項の規定により、一括換価の方法により公売を行います。
　　なお、公売財産の見積価額の内訳は次のとおりです。
　　公売財産１　見積価額：４，０４０，０００円　
　　公売財産２　見積価額：２，４９０，０００円
　　公売財産３　見積価額：　　３１０，０００円
３　公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
　（１）公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
　（２）公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。
　（３）執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
　（４）土地の境界については隣接地所有者と協議してください。
　（５）土壌汚染、地中埋設物、アスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
４　公売を中止する場合がありますので入札前に公売中止の有無をご確認ください。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 高松 国税局
担当部署名 特別整理第一部門
郵便番号 760-0018
所在地 高松市天神前２番１０号高松国税総合庁舎
電話番号 087-831-3111
内線 492
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和６年１１月１４日）と売却区分番号（116-8）をお申出の上ご照会ください。

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