不動産詳細情報

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■閲覧にあたってのご注意

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新規物件

実施局署 関東信越 国税局
見積価額 ４，８００，０００円
公売の方法 期間入札
公売公告番号 24号
公売保証金 ５００，０００円
売却区分番号 1692-1
公売保証金の提供方法 現金等
入札期間 令和６年２月５日午前９時００分　から　令和６年２月１５日午後５時００分
入札の場所 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ）
必要書類の提出期限
（電子入札の場合） 		令和６年２月９日午後５時００分
公売保証金の納付期限 令和６年２月９日午後５時００分
開札期日 令和６年２月２０日午前１０時００分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和６年３月１２日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年３月１２日午前９時００分
売却決定の場所 関東信越国税局
追加入札期間 令和６年２月２６日午前９時００分　から　令和６年２月２８日午後５時００分
追加入札開札期日 令和６年３月１日午前１０時００分
開札の場所 関東信越国税局
買受代金納付期限 令和６年３月１２日午後２時００分
売却決定の日時 令和６年３月１２日午前９時００分
売却決定の場所 関東信越国税局
住居表示等 埼玉県川越市霞ケ関北四丁目２２番地２２
交通機関 東武鉄道　東上本線 　霞ヶ関駅 　西方約０．８キロメートル
面積（地積）合計 ６６．４３平方メートル
主たる地目 宅地
床面積合計 ７２．８６平方メートル
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物件_1692-1の写真1 写真1
物件_1692-1の地図1 地図1
物件_1692-1の地図2 地図2
物件_1692-1の見取図1 見取図1
物件_1692-1の間取図1 間取図1
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詳細情報 （個別）

財産番号 1
種別 土地
所在地（登記簿表示内容） 埼玉県川越市霞ケ関北四丁目２２番２２
地目（登記簿表示内容） 宅地
面積（登記簿表示内容） ６６．４３平方メートル
地盤・地勢 平坦
接道状況 北側　幅員約１４．０メートル　舗装市道　等高接面
使用状況 対象物件１
　対象物件２の敷地として使用されています。
対象物件２
　昭和４４年頃建築。
　縦割型区分所有建物（土地は分有）です。
　未登記の増築部分があります。
　　　専有部分の現況　１階　約４５．５４平方メートル（増築部分を含む。）
　　　　　　　　　　　２階　約３９．７４平方メートル
　１階は第三者に賃貸しています。
　　賃貸借契約の内容は次のとおりです。
　　　契約年月日　　令和５年６月３０日（当初契約令和３年７月１日）
　　　契約形態　　　書面（店舗賃貸借契約書）
　　　契約期間　　　令和５年７月１日から令和７年６月３０日
　　　月額賃料　　　５０，０００円
　２階は空き家です。
管理状況 －
財産番号 2
種類（登記簿表示内容） 居宅　店舗
所在地（登記簿表示内容） （一棟の建物の表示）
埼玉県川越市霞ケ関北四丁目　２２番地２１、２２番地２０、２２番地１９、２２番地１８、２２番地１７、２２番地１６、２２番地１５、２２番地１４、２２番地１３、２２番地１２、２２番地１１、２２番地１０、２２番地９、２２番地２６、２２番地２５、２２番地２４、２２番地２３、２２番地２２

構造　　軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

床面積　１階６８７．０７平方メートル
　　　　２階６７０．３０平方メートル

（専有部分の建物の表示）
家屋番号　　　霞ケ関北四丁目　２２番２２
建物の名称　　Ａ２１
種類　　　　　居宅　店舗
構造　　　　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積　　　　１階３３．１２平方メートル
　　　　　　　２階３９．７４平方メートル　　　
家屋番号（登記簿表示内容） 霞ケ関北四丁目　２２番２２
構造（登記簿表示内容） 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記簿表示内容） １階３３．１２平方メートル
２階３９．７４平方メートル
間取り －
駐車場 無

詳細情報 （共通）

公法上の規制 市街化区域　近隣商業地域
建ぺい率　８０％　容積率　２００％
川越市景観計画（都市景観誘導地域）
立地適正化計画区域（都市機能誘導区域、居住誘導区域）
特記事項 １　共用部分に影響を及ぼす建物の修繕や解体等には、他の区分所有者の承諾が必要です。　
２　対象物件２については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。
　　見積価額に占める対象物件２の価額の割合は１３．９６％です。
　　なお、対象物件２は、事業と家事の用に供されており、事業専用割合は５３．４０％です。
その他事項 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
一括換価について 対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
　　対象物件１（土地）　　４，１３０，０００円
　　対象物件２（建物）　　　　６７０，０００円
留意事項 　公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
１　公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２　公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任等を負いません。
３　執行機関（国）は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

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■公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先 関東信越 国税局
担当部署名 特別整理総括第二課
郵便番号 330-9719
所在地 さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館
電話番号 048-600-3111
内線 2593
電話受付時間 平日午前9時から午後5時まで

お問い合せの際には、開札日（令和６年２月２０日）と売却区分番号（1692-1）をお申出の上ご照会ください。

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